一、項目介紹及背景
一期工程建筑面積58609平方米，其中地上44435平方米，地下14174平方米，床位300張。含綜合樓一座，地上主樓10層、裙房3層，地下1層，建筑高度50.2米，為一類高層建筑。最大單體綜合樓（1號樓）建筑面積為57430平方米，最大單跨跨度為30米。地上主要功能為門急診、住院、手術(shù)、檢查等醫(yī)技科室，地下為汽車庫、設(shè)備用房、餐廳等。綜合樓（1號樓）外配套單體建筑包括污水處理站、開閉站、門衛(wèi)等。
二、項目分析
醫(yī)院類項目的施工招標(biāo)與傳統(tǒng)建筑項目相比，因功能特殊性和高技術(shù)要求，存在諸多難點，主要體現(xiàn)在：
1、專業(yè)要求高，技術(shù)復(fù)雜度高
醫(yī)院項目涉及手術(shù)室凈化系統(tǒng)、醫(yī)用氣體系統(tǒng)、智能化醫(yī)療系統(tǒng)等多個專業(yè)領(lǐng)域，對施工工藝和設(shè)備安裝精度有極高標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)實施難度顯著高于普通建筑。
2、工期與運營協(xié)調(diào)難度大
新建醫(yī)院通常有明確的投用時間節(jié)點，工期緊張，對投標(biāo)人的進(jìn)度管控能力提出嚴(yán)苛要求。同時，需在保證施工質(zhì)量的前提下平衡工期，避免因搶工期引發(fā)安全或質(zhì)量隱患。
3、標(biāo)的金額大，造價管控要求高
項目涉及專業(yè)多、材料及設(shè)備占比高，造價核算復(fù)雜。
三、招標(biāo)情況介紹
興馬公司安排專人對接，通過“一對一”全流程服務(wù)，針對醫(yī)院類項目招標(biāo)難點，制定科學(xué)全面的招標(biāo)需求，合理安排施工工期，通過配合招標(biāo)人開展造價比對、復(fù)核及備案等工作，精準(zhǔn)把控造價準(zhǔn)確性，確保資金高效利用。
四、項目經(jīng)驗總結(jié)
興馬公司以全程主動對接、專業(yè)跟蹤服務(wù)為核心，通過覆蓋項目前期規(guī)劃至招標(biāo)實施的全流程管控，有效應(yīng)對醫(yī)院項目招標(biāo)的復(fù)雜性，為同類項目的高效推進(jìn)積累了實踐經(jīng)驗。